IWVR GmbHImmobilienwissen näher gebracht.
Ausgewählte Themen der Immobilienverwaltung für Sie zum Nachlesen mit Quellen zum Weiterlesen, rein KI-basiert aufbereitet und hergestellt.
WEG-Recht
Eigentümerversammlung: hybrid oder vollständig virtuell?
Die Teilnahme per Video und eine vollständig virtuelle Versammlung haben unterschiedliche Beschlussgrundlagen und Übergangsregeln.
13.09.2026Kostenverteilung: Mehrheit mit Grenzen
Eine neue Verteilung von Erhaltungskosten muss angemessen bleiben. Besonders kleinere Wohnungen dürfen nicht ungerechtfertigt belastet werden.
13.09.2026Balkonsanierung: Wer organisiert, wer bezahlt?
Die Gemeinschaft kann für die Sanierung zuständig sein, während einzelne Eigentümer die Kosten tragen. Der BGH trennt beide Fragen.
13.09.2026Drei Angebote? Was der BGH klarstellt
Entscheidend ist eine tragfähige Entscheidungsgrundlage – eine starre Pflicht zu stets drei Vergleichsangeboten besteht nicht.
Mietrecht
Heizverbrauch im Blick: Was die monatliche Information aussagt
Monatliche Verbrauchsinformationen helfen beim Einordnen der Heizwerte. Sie sind keine Jahresabrechnung und keine neue Zahlungsaufforderung.
22.09.2026Wohnraumkündigung: Welche Fristen gelten?
Mieter und Vermieter haben unterschiedliche Kündigungsfristen. Auch Zugang, Form und die rechtlichen Voraussetzungen sind entscheidend.
22.09.2026CO₂-Kosten: Warum Mieter und Vermieter unterschiedlich viel tragen
Das Stufenmodell orientiert sich am CO₂-Ausstoß. Öffentlich-rechtliche Beschränkungen und besondere Heizungsfälle können die Aufteilung verändern.
13.09.2026Kabel-TV: Was seit Juli 2024 anders abgerechnet wird
Monatliche Kabel-Grundgebühren gehören seit Juli 2024 nicht mehr in die mietvertragliche Nebenkostenabrechnung. Anlagenkosten sind gesondert zu betrachten.
13.09.2026Modernisierung: Was in der Ankündigung stehen muss
Die gesetzliche Ankündigung informiert über Art, Zeitplan und voraussichtliche finanzielle Auswirkungen einer Modernisierung.
13.09.2026Mietervorkaufsrecht: Wann Umwandlung und Verkauf zusammenkommen
Ein Wohnungsverkauf löst nicht immer ein Vorkaufsrecht aus. § 577 BGB setzt eine bestimmte zeitliche Abfolge voraus.
13.09.2026Verkauf der Mietwohnung: Das Mietverhältnis bleibt bestehen
Ein Eigentümerwechsel beendet einen bestehenden Wohnraummietvertrag grundsätzlich nicht. § 566 BGB regelt den Eintritt des Erwerbers.
13.09.2026Indexmiete: Wie eine Mietänderung geltend gemacht wird
Der vereinbarte Preisindex allein ändert die Zahlungsverpflichtung noch nicht. Das Gesetz verlangt eine Erklärung mit bestimmten Angaben.
13.09.2026Mieterhöhung: Vergleichsmiete und Kappungsgrenze
Bei einer Erhöhung nach § 558 BGB wirken Vergleichsmiete, Wartezeiten, Kappungsgrenze und Begründung zusammen.
13.09.2026Mängelanzeige: Warum frühe Information wichtig ist
Ein während der Mietzeit auftretender Mangel muss unverzüglich angezeigt werden. Unterlassene Information kann eigene Folgen haben.
22.09.2026Mieterabrechnung: Fristen bei Kalenderjahr und abweichendem Abrechnungsjahr
Zwölf Monate ab Ende des Abrechnungszeitraums: Beispiele für das Kalenderjahr und den Zeitraum 1. Juli bis 30. Juni.
13.09.2026Mietkaution: Höhe, Ratenzahlung und getrennte Anlage
Für Wohnraummieten begrenzt das Gesetz die Kaution und regelt, wie eine Geldsicherheit gezahlt und angelegt wird.
13.09.2026Untervermietung: Kosten teilen ist kein Geschäftsmodell
Der BGH unterscheidet zwischen der Entlastung bei Wohnkosten und einer Untervermietung zur Gewinnerzielung.
Anforderungen an das Geschäftsleben
Geldwäscheprävention: Was heute gilt und was ab 2027 hinzukommt
Bestehende Pflichten aus dem Geldwäschegesetz und das neue EU-Regelwerk haben unterschiedliche Geltungszeitpunkte. Ein Überblick für den Geschäftsalltag.
22.09.2026Überweisungen: Was der Abgleich von Name und IBAN aussagt
Die Empfängerprüfung erkennt Abweichungen zwischen Name und IBAN. Ob die Rechnung berechtigt ist, muss davon unabhängig geprüft werden.
13.09.2026Rechnungsbetrug: Vertraute Daten sind kein Echtheitsbeweis
Betrüger können echte Rechnungsinformationen für spätere Zahlungsumleitungen verwenden. Eine unabhängige Rückfrage hilft bei der Prüfung.
13.09.2026Gefährdungsbeurteilung: Auch alltägliche Arbeiten brauchen einen Blick auf Risiken
Arbeitsschutz beginnt mit den tatsächlichen Tätigkeiten. Bewertung, Maßnahmen und Überprüfung müssen zusammenpassen.
13.09.2026Urlaubstage: Warum der Wochenrhythmus zählt
Der gesetzliche Mindesturlaub wird in Werktagen beschrieben. Bei weniger Arbeitstagen pro Woche muss die Zahl sinnvoll umgerechnet werden.
13.09.2026Arbeitszeit: Pausen und Ruhezeit gehören zur Planung
Tägliche Höchstarbeitszeit, Pausen während des Tages und Ruhezeit danach sind drei verschiedene Anforderungen.
13.09.2026Widerrufsrecht: Nicht jeder Vertrag hat eine Bedenkzeit
Ein gesetzliches Widerrufsrecht hängt von Vertragstyp, Abschlussweg und Ausnahmen ab. Vierzehn Tage gelten nicht pauschal für alle Geschäfte.
13.09.2026Werkabnahme: Mehr als ein gemeinsamer Besichtigungstermin
Die Abnahme hat rechtliche Bedeutung. Fertigstellung, Mängel und ein Vorbehalt müssen auseinandergehalten werden.
13.09.2026Vollmacht: Wer handelt für wen?
Eine wirksame Vertretung setzt Handeln im fremden Namen und ausreichende Vertretungsmacht voraus.
13.09.2026Geschäftsunterlagen aufbewahren: Acht, zehn oder sechs Jahre?
Die Abgabenordnung unterscheidet Dokumentarten. Die kürzere Frist für Buchungsbelege ist keine allgemeine Löschfreigabe.
13.09.2026Zahlungsverzug: Mahnung, Fälligkeit und 30-Tage-Regel
Eine offene Rechnung und rechtlicher Verzug sind nicht identisch. Für Verbraucher gelten bei der 30-Tage-Regel besondere Voraussetzungen.
13.09.2026Textform und Schriftform: Was eine EMail leisten kann
Lesbarer Text, Unterschrift und dauerhafte Speicherung erfüllen unterschiedliche gesetzliche Formanforderungen.
13.09.2026Minijobs 2027: Beschlossen oder noch geplant?
633 Euro Verdienstgrenze, höhere Arbeitgeberkosten und laufende Gesetzesvorhaben: Nicht jede Ankündigung ist bereits geltendes Recht.
13.09.2026E-Rechnung: Was 2027 und 2028 gilt
Warum IWVR ein zentrales Rechnungspostfach nutzt und welche Übergangsfristen für strukturierte E-Rechnungen gelten.
Allgemeine Information. Verständlich erklärt.
KI-generierte Beiträge sind gekennzeichnet. Sie nennen ihren Informationsstand und die verwendeten Quellen. Die Beiträge dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen weder Rechtsberatung noch Steuerberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch hierzu befugte Fachleute.